• 1314 Código
• Villas Tipo de inmueble
• Cabrera Ciudad
• Catalina Abajo Sector
• 3
• 3 Baños
• 1 Medio Baño
• 2 Parqueos
• 2 Total de Niveles del Edificio
• 144 Mt2Construcción
• 268 Mt2Terreno
• En ConstrucciónEstado
• 02-2026 Fecha de entrega

Villa La Catalina 2 – Moderna villa de 3 habitaciones en proyecto cerrado en Cabrera - Río San Juan 

Ubicada en la apacible comunidad de La Catalina Abajo, dentro del exclusivo proyecto residencial Villas La Catalina, esta residencia de dos niveles ofrece un diseño contemporáneo en un entorno privado compuesto por solo 7 villas. Con una distribución funcional y espacios abiertos, Villa La Catalina 2 ha sido concebida para brindar comodidad, elegancia y practicidad en cada rincón. Con un solar de 267.51 metros cuadrados, la villa cuenta con 144 metros cuadrados de construcción interna, complementados por 72 metros cuadrados de área exterior en piscina y 52 metros cuadrados de área frontal exterior, ideal para el disfrute al aire libre. 

Distribución – Primer Nivel 

En la planta baja, la propiedad se despliega en un concepto de planta abierta que integra:  

• Sala de estar con diseño moderno y ventilación natural 
• Comedor integrado al espacio de sala 
• Cocina de concepto abierto con desayunador, ideal para compartir en familia 
• 1 habitación con su propio baño completo y clóset 
• Medio baño para visitas 
• Área de lavado con espacio de despensa 
• Terraza techada con acceso directo desde la habitación en planta baja 
• Jardín frontal y lateral 
• Espacio para BBQ junto a la piscina 
• Piscina de 3 por 5 metros 
• Fogata de madera, ideal para reuniones nocturnas 
• Parqueo techado con pérgola para un vehículo 

Distribución - Segundo Nivel 

El nivel superior está diseñado para brindar privacidad y confort, distribuyéndose en:  

• 1 habitación principal con amplio walk-in closet, baño privado y doble balcón (uno al frente y otro posterior) 
• 1 habitación secundaria con baño completo, clóset y su propio balcón 
• Terminaciones en yeso en toda la construcción 

Características Adicionales y Terminaciones 

La propiedad incorpora importantes elementos estructurales y estéticos:  

• Pisos en porcelanato 
• Puertas y gabinetes en melamina comprimida 
• Topes de cocina en cuarzo  
• Portón de hierro en el acceso 
• Cisterna instalada 
• Preinstalación para sistema de gas independiente 
• Preinstalación para aires acondicionados en las habitaciones 
• Preinstalación para calentador de gas 

Información adicional  

• Precio de venta: USD$250,000 
• Separación: USD$5,000 
• Entrega estimada: Diciembre 2025 
• Nota: El precio puede variar según el tamaño del solar o modificaciones al diseño original. 

Estapropiedad representa una excelente oportunidad para adquirir una villa moderna en una zona tranquila y en crecimiento, dentro de un proyecto cerrado con privacidad y acceso controlado.